李嘉誠: 李嘉誠父子變了盯上內地有錢人

2024-04-13 | 來源: 金融八卦女頻道 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“打折”賣房引萬人瘋搶，李嘉誠父子盯上內地有錢人

牆內自媒體金融八卦女頻道文章：英國事業受挫，目光投向了越南，卻因合作伙伴張美蘭的“龐氏騙局”損失了十幾個億。2023年，96歲的李嘉誠罕見回到了老家潮汕慶生。追逐了一輩子利潤的李嘉誠，這一次終於又發現內地的“好”了吧。

曾幾何時能想到，香港假期最火的地方竟然是——售樓處？

4月6日，李嘉誠的長實集團與鋼鐵公司合作開發的Blue Coast（藍色海岸）房地產項目開盤。當天422套房源有28000組客人有意購買，平均一套房源有著66人認購，於是又是驚現現場“抽簽”，房源12個小時售罄不說，中簽率僅1.5%。

這個成績，讓李嘉誠的Blue Coast一舉成為2024香港樓市新盤“票王”。

內地房地產大佬紛紛陷入困局的當下，李嘉誠在香港又收獲了事業的“第二春”？

這究竟是怎麼一回事？

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李嘉誠賣房引萬人搶房潮，“虧本賣”背後盯上內地有錢人？

事實上，李嘉誠打折賣房也不是第一次了。

此前，每當樓市不景氣時，李嘉誠家族都會打折出售房產以避免因小失大：

2008年的北京別墅譽天下以最低5.7折甩賣；

李嘉誠再度超前"大甩賣" 引熱議

這次，李嘉誠又預判到了什麼？(圖)

李嘉誠坐輪椅到寺廟知己貼身照顧

房價跳水的2014、2015年，李嘉誠家族對香港DIVA、日出康城、荃灣等多個新盤打折，打折力度在75折至85折不等。

就在剛剛過去的2023年，長實集團就以“深水炸彈價”推出旗下“親海駅Ⅱ”項目，當時也是以近75折的形式銷售，並比周邊二手房便宜了三成。

但與此次不同的是，“親海駅Ⅱ”的實用面積僅僅是19.5平-66.8平，妥妥的香港主流“蝸居房”，單價也是在353.6萬港元至1,375.7萬港元不等。

4月6日，李嘉誠的長實集團與鋼鐵公司合作開發的Blue Coast（藍色海岸）房地產項目開盤

而此次推出的Blue Coast主打3-4房大戶型，實用面積也回到了我們熟悉的42平-118平。

要知道，在寸土寸金的香港，就算以最低的42平計算，Blue Coast也賣到了914萬港元（人民幣844萬元），90平的主力戶型更是要賣到近2000萬港元（人民幣1847萬元）。

顯然，這批房源並不是普通的“拋售避險”。更重要的是，Blue Coast還有一層特別的意義——李嘉誠長子李澤钜“二代接班”後的第一個拿地項目。

事實上，這一次更像是李嘉誠父子對內地有錢人的一場“狩獵”：

首先，Blue Coast的發售時點可謂占據了天時——香港政府樓市“撤辣”。

（注：香港2009年起為打擊短期炒賣及減少外來需求，針對房產買賣采取特別的印花稅措施，旨在遏制樓價，被市場稱為“辣招”。“加辣”“減辣”“撤辣”分別是指香港樓市政策的加緊、放松以及放開。）